李嘉诚这个商场年收租高达几十亿，不过再过31年就要归还了！

   李嘉诚这个商场年收租高达几十亿，不过再过31年就要归还了！

   我们都知道香港是购物者的天堂，人们只要想到逛街购物第一个时间就会想到去香港。其实随着我国经济的发展，我国的北上广深地区的商场配置已经不亚于香港地区了，更何况是李嘉诚在北京也建了一个购物天堂，这个地方就是北京的东方广场。

   多年来，李嘉诚叱咤商场已经不再是少有耳闻的事情了，再加上近年来他抛出掉了国内的很多业务及资产，进军海外进行投资，更是让人刮目相看。

   不过到目前为止，其核心物业北京东方广场至今还是没有抛售，毕竟这是他的摇钱树。

   北京东方广场是在93年就开始筹建的，已经历时了二十几年的时间，该广场总建设周期长达十年，直到04年的时候才正式运营。不过，这个广场一开张就吸引来了非常多的商家入驻，其辐射范围和影响力不亚于王健林的万达广场，甚至可以说是超过了万达。这里被也称作是购物者的天堂。

   北京东方广场坐落于长安街，占地高达150亩，他在10年前收租就多达了20，随着我国经济的发展，现在的收租更是翻了几翻。因此近年来，即使李嘉诚卖掉了国内的很多资产，但是这块宝地他一直没有卖掉。

   其实，之所以他没有卖掉这个广场的原因，主要有两个：第一是这个广场的收益率实在是太高了，他如果卖掉去做其他的产业，未必比广场做得好；另一个方面，北京东方广场的运营权在31年过后将到期，届时他就得归还，而剩这30年的时间会创造的效益还不可估量。

   其实，李嘉诚拿下北京东方广场得益于一个人，这个人就是他的红颜知己周凯旋，当年周凯旋来到北京查看市场并看上了一块地，后来他又经人介绍认识李嘉诚并把计划和战略讲给了他听，李嘉诚听后就斥资了20亿开始筹建这个规模庞大的广场。尽管期间困难重重，但是李嘉诚还是通过一系列的方法攻克了难关，直到十年后这个广场正式运营。

   不得不说李嘉诚的商业运作能力是前无古人，这也是他能够多次蝉联亚洲首富宝座的重要原因，不过如今90多岁的李嘉诚已经对财富不关心了，他更在乎的是自己家族产业能不能继续延续下去。就目前来看，其大儿子李泽钜似乎继承了父亲的衣钵，一点也不用担心。

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