今日基金公司最新策略一览：引入长钱盘活存量 不动产私募投资基金常态化可期

   一、引入长钱盘活存量 不动产私募投资基金常态化可期

   自2023年2月启动以来，不动产私募投资基金试点已走过三年多探索期。作为资本市场支持房地产转型的一项创新工具，试点在保障性住房、商业经营用房等领域取得阶段性成效。随着房地产发展新模式逐步明晰，不动产私募投资基金的职能和定位进一步明确。近日，中国证监会发布的《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）提出，“持续推进不动产私募投资基金试点工作”。未来，这一试点将在引入长期资本、盘活存量资产、适配行业融资格局变化等方面产生积极作用。行业专家、中介机构人士、试点参与机构负责人等对《证券日报》记者表示，不动产私募投资基金试点的路径已基本跑通，但其发展仍存在瓶颈和短板。随着相关制度逐步完善、试点经验不断积累，不动产私募投资基金常态化可期。

   二、贝莱德稳利63个月封闭债券拟发行 基金经理回报全输均值

   贝莱德基金管理有限公司发布贝莱德稳利63个月封闭式债券型证券投资基金基金份额发售公告。公告称，贝莱德稳利63个月封闭式债券型证券投资基金经中国证券监督管理委员会证监许可【2026】2449号文准予募集注册。该基金为契约型封闭式债券基金，基金合同生效后，设置63个月封闭期，封闭期内不接受申购、赎回申请。该基金将自2026年9月21日至2026年10月20日进行发售，募集规模上限为80亿元人民币（不包括募集期利息）。该基金拟任基金经理为王洋。王洋现任贝莱德基金管理有限公司固定收益部负责人。历任贝莱德伦敦基金经理，贝莱德新加坡指数研究员以及利率/外汇交易员，美国资产管理公司股票研究员。2022年11月28日起担任基金经理。目前，王洋共管理着18只（各类份额分开计算）基金，其中，15只披露任职回报的基金全部跑输同类均值。

   三、杨路炜离任东财食品饮料增强Q94;AC两份额成立来亏逾50%

   东财基金管理有限公司发布公告，杨路炜离任东财中证食品饮料指数增强型发起式证券投资基金，该产品由刘志豪管理。资料显示，杨路炜曾任兴业经济研究咨询股份有限公司分析师，现任东财基金管理有限公司基金经理。东财食品饮料增强A成立于2021年11月02日，截至2026年09月16日，今年来收益率为-16.81%，成立来收益率为-50.62%，累计净值为0.4938元。东财食品饮料增强C成立于2021年11月02日，截至2026年09月16日，今年来收益率为-16.99%，成立来收益率为-51.34%，累计净值为0.4866元。东财食品饮料增强E成立于2024年10月18日，截至2026年09月16日，今年来收益率为-16.98%，成立来收益率为-24.48%，累计净值为0.4861元。

   四、次新基金快速建仓 机构密集调研寻找机会

   从基金净值变动情况看，多只次新基金已快速建仓。以长城资源精选混合基金为例，该产品成立于7月21日，截至9月14日，成立以来收益超过17%。这意味着，长城资源精选混合基金的股票仓位已处于较高水平。部分规模较大的基金也快速“打出子弹”。以景顺长城成长先锋混合基金为例，该产品成立于7月24日，募集规模为42.63亿元。目前该产品仍处于新基金封闭期，尚未打开日常申购，每周披露一次基金净值，从9月11日披露的净值来看，周度净值上涨3.07%。此外，部分尚未“满月”的基金，净值已发生明显变化。例如：安联中国成长优选混合基金成立于8月18日，截至9月11日，成立以来亏损超过14%；中泰医药精选混合基金成立于9月4日，截至9月11日，成立以来亏损约2%。从近期新基金发行情况来看，发行节奏显著加快。Choice数据显示，截至9月16日，9月以来逾20只基金宣布提前结束募集。

   五、华泰保兴均衡回报混合延长募集期

   华泰保兴基金管理有限公司发布关于华泰保兴均衡回报混合型证券投资基金变更募集期的公告。公告称，华泰保兴均衡回报混合（基金代码：A类：027512；C类：027513）经中国证监会证监许可〔2026〕919号文准予注册，已于2026年9月7日开始募集，原定募集截止日为2026年9月18日，现决定将该基金募集截止日延长至2026年9月24日。该基金拟任基金经理为田荣。田荣曾任华泰保兴基金管理有限公司研究部研究员。现任华泰保兴基金管理有限公司权益投资部基金经理助理。2021年10月29日至2025年7月10日担任华泰保兴多策略三个月定期开放股票型发起式证券投资基金的基金经理助理。2022年12月30日担任华泰保兴成长优选混合型证券投资基金基金经理。2024年1月2日起任华泰保兴吉年福定期开放灵活配置混合型发起式证券投资基金基金经理。

   （亚汇网编辑：书瑶）

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