港股午评：恒生指数早盘涨0.12% 黄金股震荡走高

   上午盘面：

  

   港股午间收盘，恒生指数涨0.12%，恒生科技指数涨0.87%。恒指大市半日成交额达956.53亿港元。盘面上，光通信、半导体、芯片股、黄金股涨幅居前，锂电池、石油股、电力设备股跌幅居前。个股方面，剑桥科技(06166.HK)涨超13%，中际旭创(03308.HK)、智谱(02513.HK)涨超8%，华虹宏力(01347.HK)、联想集团(00992.HK)涨超7%，灵宝黄金(03330.HK)涨超6%；潍柴动力(02338.HK)跌超4%，宁德时代(03750.HK)、金风科技(02208.HK)跌超3%。

   个股表现：

  

   光通信概念股多数走高。特朗普联合黄仁勋驳斥AI末日论，机构指行业高景气度确定性抬升。海光芯正(01191)涨13%；剑桥科技(06166)涨13%；长飞光纤光缆(06869)涨6.7%。

  

   云英谷科技(03310)涨超22%，计划开展光互连及UCIe IP两大新业务。

  

   挚达科技(02650)涨超30%，德国工厂落地叠加巴西展会亮相，海外业务收入有望进一步提升。

  

   海清智元(01392)涨超13%，多光谱AI迈入规模化放量期，沙利文点名全链路交付能力。

  

   中创新航(03931)涨5.78%，车企加速绑定二线电池厂商，公司客户结构持续优化。

  

   绿源集团控股(02451)涨超14%，上半年电动摩托车销量超40万辆，位居全国销量榜首。

  

   爱芯元智(00600)涨超9%，公司推出M9系列高阶智驾芯片 M57近期落地欧盟市场。

  

   天域半导体(02658)再涨近14%，月内连续回购股份彰显发展信心，公司8英寸外延片产能爬坡顺利。

  

   江波龙(09976)涨超7%，政策支持发展先进存力，公司为国内存储模组龙头。

  

   鲟龙科技(06715)反弹4.8%，上半年经调整净利同比增长15.7% ，鱼子酱有望量价齐升。

  

   宁德时代(03750)早盘跌3.49%。 头部新能源车企集体重新调整动力电池供应体系。

  

   专家观点：

  

   瑞银发布研报称，维持华润置地(01109)目标价45港元以及“买入”评级。该行表示，自8月28日预售模式调整以来，受投资者对其房地产开发业务担忧影响，华润置地股价已下跌14%。若假设其房地产开发业务估值为零，该行估算其经常性业务(即投资物业及轻资产管理费业务)的价值约为每股27港元，因此维持市盈率下45港元的目标价和评级。

  

   瑞银指出，该行假设房地产开发业务不产生价值或盈利贡献，并采用股息率法及市盈率估值法两种方法对公司经常性业务进行估值。首先，该行预计2026年经常性收入业务核心利润为128亿元人民币，同比增长10%。该行估算公司2026年资产抛售带来的收益为50亿元人民币，并根据其“十五五”规划，预计该收益在2026年至2030年间将维持每年50亿元人民币水平。

  

   该行将房地产开发业务的处置收益归类为经常性收入业务，原因是该收益与房地产开发业务本身无关，且资产分拆后将导致经常性收入减少。随后，该行使用经常性收入及抛售收益计算37%的派息比率(现行政策)及4.0%的股息率，由此得出每股27港元的估值。另一种方法是给予公司经常性收入业务(含处置收益)10倍市盈率，该倍数处于香港收租股估值区间的低端;按该方法计算，估值为每股29.1港元。

  

  

   （亚汇网编辑：书瑶）

  

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